Απεντόμωση σε πολυκατοικία – Ευθύνη κοινοχρήστων ή διαμερίσματος;

Η εμφάνιση εντόμων σε μια πολυκατοικία αποτελεί ένα από τα πιο συνηθισμένα και ενοχλητικά ζητήματα που καλούνται να αντιμετωπίσουν τόσο οι ένοικοι όσο και οι διαχειριστές. Κατσαρίδες στα υπόγεια, μυρμήγκια στους κοινόχρηστους διαδρόμους ή έντομα που ανεβαίνουν από τα φρεάτια και τις αποχετεύσεις δημιουργούν ανησυχία και αίσθημα ανασφάλειας.

Εκτός από την ενόχληση, υπάρχει και ο φόβος για την υγιεινή των χώρων. Έτσι, πολύ συχνά προκύπτει το ερώτημα για το ποιος είναι υπεύθυνος για την απεντόμωση σε πολυκατοικία. Βαραίνει την ευθύνη για τους κοινόχρηστους χώρους ή αφορά κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά;

Πού ξεκινούν συνήθως τα προβλήματα

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η εμφάνιση εντόμων δεν είναι τυχαία ούτε μεμονωμένη. Χώροι όπως τα υπόγεια, οι αποθήκες, τα φρεάτια αποχέτευσης, οι φωταγωγοί και τα λεβητοστάσια αποτελούν συχνά τις βασικές εστίες. Πρόκειται για κοινόχρηστους χώρους με υγρασία, περιορισμένο αερισμό και χαμηλή κίνηση, συνθήκες που ευνοούν την ανάπτυξη κατσαρίδων και άλλων παρασίτων.

Όταν το πρόβλημα ξεκινήσει από αυτά τα σημεία, αργά ή γρήγορα επεκτείνεται και στα διαμερίσματα. Για τον λόγο αυτό, η αντιμετώπιση μόνο μέσα σε ένα σπίτι συνήθως προσφέρει προσωρινή λύση και δεν εξαλείφει οριστικά το πρόβλημα σε ολόκληρη την πολυκατοικία.

Τι ισχύει για την ευθύνη και το κόστος

Σε επίπεδο πρακτικής, η απεντόμωση στους κοινόχρηστους χώρους θεωρείται ευθύνη της πολυκατοικίας και καλύπτεται από τα κοινόχρηστα. Αυτό περιλαμβάνει υπόγεια, κλιμακοστάσια, φρεάτια, αποθήκες και οποιονδήποτε χώρο χρησιμοποιείται από όλους τους ενοίκους.

Αντίθετα, η απεντόμωση μέσα σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα βαρύνει τον ιδιοκτήτη ή τον ένοικο. Ωστόσο, όταν υπάρχει γενικευμένο πρόβλημα, η μεμονωμένη εφαρμογή σε ένα μόνο σπίτι έχει περιορισμένο αποτέλεσμα. Τα έντομα θα επανεμφανιστούν όσο παραμένουν ενεργές οι εστίες στους κοινόχρηστους χώρους.

Γιατί η ομαδική απεντόμωση είναι πιο αποτελεσματική

Η εμπειρία δείχνει ότι η ομαδική εφαρμογή σε όλη την πολυκατοικία είναι η καλύτερη επιλογή. Με συντονισμένη απεντόμωση:

• Εξαλείφονται ταυτόχρονα όλες οι εστίες.
• Μειώνεται δραστικά η πιθανότητα επανεμφάνισης.
• Το συνολικό κόστος ανά διαμέρισμα είναι μικρότερο.
• Αποφεύγονται εντάσεις μεταξύ ενοίκων και διαχειριστή.

Ειδικά σε περιοχές με υψηλή πυκνότητα κτιρίων, όπως η Θεσσαλονίκη, η απεντόμωση πολυκατοικίας πρέπει να γίνεται προληπτικά και όχι μόνο όταν το πρόβλημα έχει ήδη γίνει έντονο.

Πώς οργανώνεται σωστά η απεντόμωση

Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας έχει καθοριστικό ρόλο στη σωστή οργάνωση μιας απεντόμωσης. Η διαδικασία ξεκινά με επιθεώρηση των κοινόχρηστων χώρων, συνεχίζεται με την επιλογή πιστοποιημένου συνεργείου και ολοκληρώνεται με την έγκαιρη ενημέρωση των ενοίκων για την ημερομηνία και τον τρόπο εφαρμογής.

Η Εντομοτεχνική προσφέρει ολοκληρωμένα προγράμματα απεντόμωσης για πολυκατοικίες, χρησιμοποιώντας ασφαλή και εγκεκριμένα σκευάσματα, με στοχευμένες εφαρμογές σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Παράλληλα, παρέχει επίσημη βεβαίωση εργασιών, χρήσιμη για τον φάκελο της πολυκατοικίας αλλά και για μελλοντικούς ελέγχους ή ανάγκες συντήρησης.

Ωστόσο, η απεντόμωση δεν πρέπει να γίνεται μόνο όταν εμφανιστούν έντομα. Ο τακτικός έλεγχος, ο καθαρισμός των κοινόχρηστων χώρων και η σωστή συντήρηση των φρεατίων μειώνουν σημαντικά τον κίνδυνο. Ένα οργανωμένο πρόγραμμα πρόληψης εξοικονομεί χρήματα και ταλαιπωρία σε βάθος χρόνου.